TRouvez votre assurance
Des histoires et des informations pour vous aider à planifier, préparer et protéger
Le viager et l'usufruit nue-propriété sont deux options immobilières qui permettent de séparer les droits de propriété et les avantages liés à un bien immobilier, en offrant des avantages pour les vendeurs et les acheteurs. Le viager permet aux vendeurs de bénéficier d'une rente à vie et aux acheteurs de profiter d'une décote sur le prix de vente, tandis que l'usufruit nue-propriété permet aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier avec une forte décote sur le prix d'acquisition, tout en permettant à l'usufruitier de continuer à jouir du bien immobilier. Cependant, ces options présentent également des risques et des inconvénients qu'il est important de bien comprendre avant de prendre une décision.
Quelle assurance est faite pour vous ?
Viager / Usufruit nue-propriété
Avec l'aide d'Atea Finance, les particuliers peuvent louer leur bien immobilier tout en le contrôlant.
Rachat de crédit
La dette de crédit peut être stressante, surtout lorsqu'elle croît à un rythme plus rapide que les intérêts. Alors contactez Atea Finance
Prêt REMERE
REMERE est un nouveau type de prêt à faible taux d'intérêt fixe. Il est proposé par Atea Finance dans le but d'en faire l'un des produits financiers les plus accessibles et égalitaires du marché.
Prêt Hypothécaire
Atea Finance est le meilleur prêteur hypothécaire car il offre les taux les plus bas et il est en mesure de réaliser vos rêves d'accession à la propriété. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur chevronné, Atea Finance a le prêt hypothécaire qui vous convient.
Viager et usufruit nue-propriété : deux solutions immobilières pour séparer les droits de propriété et les avantages liés à un bien immobilier
Le viager et l'usufruit nue-propriété sont deux solutions immobilières qui permettent de séparer les droits de propriété et les avantages liés à un bien immobilier. Le viager est un contrat de vente immobilière avec une rente à vie pour le vendeur, tandis que l'usufruit nue-propriété est une formule d'investissement qui permet à un investisseur d'acquérir la nue-propriété d'un bien immobilier tout en permettant à l'usufruitier de continuer à en jouir jusqu'à sa mort ou jusqu'à une certaine échéance. Ces solutions présentent des avantages et des inconvénients qu'il est important de bien comprendre avant de prendre une décision.
Commencez par votre code postal pour comparer les assurances
Commencez par votre code postal pour comparer les assurances
Commencez par votre code postal pour comparer les assurances
Commencez par votre code postal pour comparer les assurances
945+ Avis
Déjà Membre ? Inscription
Le viager est un contrat de vente immobilière où le vendeur (crédirentier) vend son bien immobilier à l'acheteur (débirentier) tout en conservant le droit d'occuper le bien et en bénéficiant d'une rente viagère jusqu'à son décès. Le paiement de la rente est fixé par contrat et est versé à vie au crédirentier.
Le viager présente également des avantages pour les acheteurs, notamment :
- La possibilité d'acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à celui du marché.
- La possibilité de diversifier leur portefeuille d'investissement.
- La possibilité de bénéficier d'un rendement intéressant en cas de décès prématuré du crédirentier.
Le viager offre plusieurs avantages aux vendeurs, notamment :
- La possibilité de bénéficier d'une rente viagère à vie.
- Le maintien de l'usage et de la jouissance du bien immobilier jusqu'à leur décès.
- La possibilité de vendre leur bien immobilier à un prix supérieur à celui du marché.
L'usufruit nue-propriété est une formule d'investissement qui permet à un investisseur d'acquérir la nue-propriété d'un bien immobilier tout en permettant à l'usufruitier (généralement un membre de sa famille) de continuer à en jouir jusqu'à son décès ou jusqu'à une certaine échéance. L'investisseur n'a pas le droit de jouir du bien immobilier, mais il peut le revendre ou le louer pendant la durée de l'usufruit.
L'usufruit nue-propriété offre plusieurs avantages aux investisseurs, notamment :
- La possibilité d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit (environ 60 % à 70 % de la valeur en pleine propriété).
- La possibilité de bénéficier d'une plus-value à la revente ou d'un rendement locatif après la fin de l'usufruit.
- La possibilité de transmettre un patrimoine à ses héritiers en bénéficiant d'un abattement sur les droits de succession.